Проект дома «бруклин»
«БРУКЛИН» — СОВРЕМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ЧЁТКОЙ ГЕОМЕТРИЕЙ И ВЫРАЗИТЕЛЬНЫМ ФАСАДОМ.
АРХИТЕКТУРА, ГДЕ ФОРМА ПОДЧИНЕНА ПРОПОРЦИИ, А ВНЕШНИЙ ВИД — СТАТУСУ.
Главная идея проекта — уверенная архитектура без перегруженности.
Компактный прямоугольный объём, четырёхскатная кровля, глубокие свесы и акцентная входная группа формируют строгий, собранный образ.
Дом спроектирован с чётким разделением общественной и приватной зоны:
первый этаж — пространство жизни и общения,
второй этаж — изолированная зона отдыха.
Фасады реализуются в двух вариантах:
• светлая минеральная штукатурка + тёмные оконные рамы
• клинкерный кирпич + графитовая кровля
Оба решения подчёркивают монолитность конструкции и современный характер дома.
АРХИТЕКТУРА, ГДЕ ФОРМА ПОДЧИНЕНА ПРОПОРЦИИ, А ВНЕШНИЙ ВИД — СТАТУСУ.
Главная идея проекта — уверенная архитектура без перегруженности.
Компактный прямоугольный объём, четырёхскатная кровля, глубокие свесы и акцентная входная группа формируют строгий, собранный образ.
Дом спроектирован с чётким разделением общественной и приватной зоны:
первый этаж — пространство жизни и общения,
второй этаж — изолированная зона отдыха.
Фасады реализуются в двух вариантах:
• светлая минеральная штукатурка + тёмные оконные рамы
• клинкерный кирпич + графитовая кровля
Оба решения подчёркивают монолитность конструкции и современный характер дома.
Площадь дома 189 м2
3 спальни
3 санузла
терасса 14,5
стоимость проекта от 60 000₽ за 1 м2
Архитектурная концепция
«Бруклин» — современный двухэтажный дом в стиле урбанистического минимализма, где архитектура строится на строгой геометрии, выразительном объёме и продуманной функциональности.
Главная идея проекта — монолитность без избыточного декора.
Чёткий прямоугольный объём, полноценный второй этаж без мансарды, акцентированный входной узел, лаконичные балконы и терраса формируют уверенный и собранный образ. Горизонтали фасада, выверенные оконные проёмы и аккуратные свесы кровли подчёркивают устойчивость и архитектурную строгость дома.
Проект реализуется в двух стилистических сценариях. Первый — светлая минеральная штукатурка с тёмными оконными рамами и графитовой кровлей, создающая образ современного европейского минимализма. Второй — клинкерный кирпич в тёмных или тёплых оттенках с контрастной кровлей, отсылающий к индустриальной эстетике Нью-Йорка и формирующий более статусный, выразительный характер. В обоих вариантах дом сохраняет ощущение монолитности и долговечности.
Планировочная логика построена на чётком разделении общественной и приватной зон. Первый этаж — пространство жизни и коммуникации: гостиная 26 м², отдельная кухня 15 м², кабинет, технический блок и выход на террасу. Второй этаж — личная территория семьи: мастер-спальня, две детские комнаты, гардероб, два санузла и балкон. Такая структура делает дом удобным для семьи из 4–5 человек и обеспечивает баланс между открытостью и уединением.
Высота потолков около 2,7 м и компактные пропорции создают ощущение масштаба без излишней громоздкости. При общей площади тёплого контура порядка 189 м² дом остаётся рациональным по посадке и экономичным в эксплуатации.
«Бруклин» — это архитектура уверенности: практичный, современный, продуманный дом с характером, в котором форма полностью подчинена логике жизни.
Главная идея проекта — монолитность без избыточного декора.
Чёткий прямоугольный объём, полноценный второй этаж без мансарды, акцентированный входной узел, лаконичные балконы и терраса формируют уверенный и собранный образ. Горизонтали фасада, выверенные оконные проёмы и аккуратные свесы кровли подчёркивают устойчивость и архитектурную строгость дома.
Проект реализуется в двух стилистических сценариях. Первый — светлая минеральная штукатурка с тёмными оконными рамами и графитовой кровлей, создающая образ современного европейского минимализма. Второй — клинкерный кирпич в тёмных или тёплых оттенках с контрастной кровлей, отсылающий к индустриальной эстетике Нью-Йорка и формирующий более статусный, выразительный характер. В обоих вариантах дом сохраняет ощущение монолитности и долговечности.
Планировочная логика построена на чётком разделении общественной и приватной зон. Первый этаж — пространство жизни и коммуникации: гостиная 26 м², отдельная кухня 15 м², кабинет, технический блок и выход на террасу. Второй этаж — личная территория семьи: мастер-спальня, две детские комнаты, гардероб, два санузла и балкон. Такая структура делает дом удобным для семьи из 4–5 человек и обеспечивает баланс между открытостью и уединением.
Высота потолков около 2,7 м и компактные пропорции создают ощущение масштаба без излишней громоздкости. При общей площади тёплого контура порядка 189 м² дом остаётся рациональным по посадке и экономичным в эксплуатации.
«Бруклин» — это архитектура уверенности: практичный, современный, продуманный дом с характером, в котором форма полностью подчинена логике жизни.
Конструктив и технология строительства
Проект «Бруклин»
Дом спроектирован как капитальное двухэтажное строение для круглогодичного проживания с расчётом на северный климат и высокие снеговые нагрузки. Конструктив ориентирован на долговечность, энергоэффективность и стабильную геометрию.
тип фундамента подбирается по результатам геологии участка:
Бетон класса не ниже B25, армирование по расчёту.
Предусмотрена гидроизоляция и утепление цокольной зоны.
Фундамент рассчитан на двухэтажную нагрузку без деформаций и сезонных подвижек.
Дом спроектирован как капитальное двухэтажное строение для круглогодичного проживания с расчётом на северный климат и высокие снеговые нагрузки. Конструктив ориентирован на долговечность, энергоэффективность и стабильную геометрию.
тип фундамента подбирается по результатам геологии участка:
- монолитная железобетонная плита
или - монолитная лента с ж/б перекрытием
Бетон класса не ниже B25, армирование по расчёту.
Предусмотрена гидроизоляция и утепление цокольной зоны.
Фундамент рассчитан на двухэтажную нагрузку без деформаций и сезонных подвижек.
Наружные стены
Несущие стены из автоклавного газобетона плотности D400–D500 толщиной 300–400 мм.
Преимущества материала:
Внешняя отделка — декоративная штукатурка по системе утеплённого фасада либо облицовочный кирпич (в зависимости от выбранной комплектации).
Несущие стены из автоклавного газобетона плотности D400–D500 толщиной 300–400 мм.
Преимущества материала:
- высокая несущая способность при относительно малом весе;
- низкая теплопроводность (энергоэффективность без избыточного «пирога»);
- паропроницаемость и стабильная геометрия блоков;
- огнестойкость и долговечность.
Внешняя отделка — декоративная штукатурка по системе утеплённого фасада либо облицовочный кирпич (в зависимости от выбранной комплектации).
Кровля
Четырёхскатная (вальмовая) кровля на деревянной стропильной системе.
Покрытие — металлочерепица или фальцевая кровля.
Утепление по перекрытию или по скатам — 200–250 мм минераловатного утеплителя.
Кровля рассчитана на снеговые нагрузки региона, предусмотрена вентиляция подкровельного пространства.
Окна и остекление
Энергоэффективные ПВХ или алюминиевые конструкции с двух- или трёхкамерным стеклопакетом. Панорамное остекление рассчитано на нормативные ветровые и снеговые нагрузки региона.
Четырёхскатная (вальмовая) кровля на деревянной стропильной системе.
Покрытие — металлочерепица или фальцевая кровля.
Утепление по перекрытию или по скатам — 200–250 мм минераловатного утеплителя.
Кровля рассчитана на снеговые нагрузки региона, предусмотрена вентиляция подкровельного пространства.
Окна и остекление
Энергоэффективные ПВХ или алюминиевые конструкции с двух- или трёхкамерным стеклопакетом. Панорамное остекление рассчитано на нормативные ветровые и снеговые нагрузки региона.
Инженерные решения
Перекрытия
Межэтажное перекрытие — монолитное железобетонное
или сборные ж/б плиты (в зависимости от конфигурации).
Это обеспечивает:
- индивидуальная котельная
- тёплый водяной пол на первом этаже
- радиаторное отопление на втором
- приточно-вытяжная вентиляция (по проекту)
- подготовка под кондиционирование
Перекрытия
Межэтажное перекрытие — монолитное железобетонное
или сборные ж/б плиты (в зависимости от конфигурации).
Это обеспечивает:
- отсутствие вибраций
- высокую несущую способность
- хорошую звукоизоляцию
Теплотехнический контур
Дом формируется как полноценный тёплый контур: фундамент, стены, кровля и оконные узлы рассчитаны на минимизацию теплопотерь и снижение эксплуатационных затрат.
В результате «бруклин» — это капитальный, энергоэффективный и конструктивно надёжный дом, который сочетает преимущества каменного строительства с современными инженерными решениями и рассчитан на эксплуатацию десятилетиями.
Дом формируется как полноценный тёплый контур: фундамент, стены, кровля и оконные узлы рассчитаны на минимизацию теплопотерь и снижение эксплуатационных затрат.
В результате «бруклин» — это капитальный, энергоэффективный и конструктивно надёжный дом, который сочетает преимущества каменного строительства с современными инженерными решениями и рассчитан на эксплуатацию десятилетиями.
Планировка
Планировка построена по принципу чёткого функционального зонирования: общественная часть объединена в центральном объёме дома, приватная — изолирована и отделена холлом.
Центром композиции является просторная кухня-гостиная площадью 39,13 м² с панорамным остеклением и прямым выходом на террасу 17,43 м². Это светлое общее пространство для повседневной жизни, приёма гостей и отдыха. Открытая планировка формирует ощущение объёма и визуальной свободы за счёт высоты и естественного света.
Центром композиции является просторная кухня-гостиная площадью 39,13 м² с панорамным остеклением и прямым выходом на террасу 17,43 м². Это светлое общее пространство для повседневной жизни, приёма гостей и отдыха. Открытая планировка формирует ощущение объёма и визуальной свободы за счёт высоты и естественного света.
Состав помещений:
Кухня–гостиная — 39,13 м²
Центральное пространство дома с панорамным остеклением и выходом на террасу. Объединяет кухню, столовую и зону отдыха.
Терраса — 17,43 м²
Продолжение гостиной на открытом воздухе. Подходит для обеденной группы или лаунж-зоны.
Мастер-спальня — 12,36 м²
Изолирована от детского блока. Формирует приватную зону родителей вместе с гардеробной 3,04 м² и близким санузлом.
Спальня 1 — 12,9 м²
Полноценная детская или гостевая комната.
Спальня 2 — 12,9 м²
Аналогичная по площади — гибкое назначение: детская, кабинет или спальня.
Санузел 1 — 5,31 м²
Основной санузел.
Санузел 2 — 4,18 м²
Дополнительный / гостевой санузел.
Прихожая — 7,15 м²
Функциональный входной узел с возможностью организации хранения.
Постирочная — 6,04 м²
Отдельное хозяйственное помещение.
Котельная — 6,49 м²
Техническая зона, соответствующая нормативам.
Кухня–гостиная — 39,13 м²
Центральное пространство дома с панорамным остеклением и выходом на террасу. Объединяет кухню, столовую и зону отдыха.
Терраса — 17,43 м²
Продолжение гостиной на открытом воздухе. Подходит для обеденной группы или лаунж-зоны.
Мастер-спальня — 12,36 м²
Изолирована от детского блока. Формирует приватную зону родителей вместе с гардеробной 3,04 м² и близким санузлом.
Спальня 1 — 12,9 м²
Полноценная детская или гостевая комната.
Спальня 2 — 12,9 м²
Аналогичная по площади — гибкое назначение: детская, кабинет или спальня.
Санузел 1 — 5,31 м²
Основной санузел.
Санузел 2 — 4,18 м²
Дополнительный / гостевой санузел.
Прихожая — 7,15 м²
Функциональный входной узел с возможностью организации хранения.
Постирочная — 6,04 м²
Отдельное хозяйственное помещение.
Котельная — 6,49 м²
Техническая зона, соответствующая нормативам.
ключевые преимущества проекта:
1. Капитальное строительство из газобетона
Надёжная несущая конструкция с высокой долговечностью, стабильной геометрией стен и отличной теплоэффективностью.
2. Просторная кухня-гостиная 39,13 м²
Центр дома с панорамным остеклением и выходом на террасу — свет, объём и свобода планировочных решений.
3. Три изолированные спальни
Функциональная приватная зона. Мастер-спальня отделена от детского блока.
4. Два санузла + отдельная постирочная
Рациональная организация быта без перегрузки одного помещения.
5. Отдельная котельная по нормативам
Корректная инженерная логика для газового или электрического оборудования.
6. Терраса 17,43 м²
Дополнительное пространство для отдыха и приёма гостей в тёплый сезон.
1. Капитальное строительство из газобетона
Надёжная несущая конструкция с высокой долговечностью, стабильной геометрией стен и отличной теплоэффективностью.
2. Просторная кухня-гостиная 39,13 м²
Центр дома с панорамным остеклением и выходом на террасу — свет, объём и свобода планировочных решений.
3. Три изолированные спальни
Функциональная приватная зона. Мастер-спальня отделена от детского блока.
4. Два санузла + отдельная постирочная
Рациональная организация быта без перегрузки одного помещения.
5. Отдельная котельная по нормативам
Корректная инженерная логика для газового или электрического оборудования.
6. Терраса 17,43 м²
Дополнительное пространство для отдыха и приёма гостей в тёплый сезон.
Если вам откликается такой подход к дому
Вы уже увидели, как мы работаем с архитектурой, деталями и качеством.
Если вам близка эта эстетика, логика и отношение к строительству —
предлагаем сделать следующий шаг.
Если вам близка эта эстетика, логика и отношение к строительству —
предлагаем сделать следующий шаг.
Это не заявка и не обязательство — а возможность понять, каким может быть именно ваш дом: по стилю, бюджету, срокам и сценарию жизни. Мы изучим ответы и вернёмся к вам с первичными идеями и рекомендациями.
Не готовы оставлять заявку?
Напишите нам в мессенджере — ответим на вопросы и подскажем, с чего начать.
Напишите нам в мессенджере — ответим на вопросы и подскажем, с чего начать.
Наш адрес: красноярск, ул. Красной звезды 1
8 902 920 21 05
dto@primedevelop.ru
prime develop